영종 대방 디에트르 분양가 모델하우스

영종 대방 디에트르는 영종국제도시 중산동에 조성되는 최고 49층 규모 아파트로, 분양가와 모델하우스 위치, 제3연륙교 교통 변화와 씨사이드파크 인접 입지를 함께 살펴볼 수 있는 단지입니다.

 

 

서론

영종국제도시 주거 환경을 보면 최근 몇 년 사이 변화가 조금씩 나타나고 있습니다. 공항 배후도시 중심의 이미지에서 점차 생활 중심 도시로 기능이 확장되는 흐름이 이어지고 있기 때문입니다. 특히 영종과 청라를 연결하는 제3연륙교 개통 계획이 진행되면서 두 지역의 이동 편의성 변화도 함께 언급되고 있습니다.

 

이러한 흐름 속에서 최근 관심을 받는 신규 단지 가운데 하나가 영종 중산동에 조성되는 영종 대방 디에트르입니다. 영종국제도시 내에서 비교적 높은 규모로 계획된 단지이기 때문에 자연스럽게 분양가와 모델하우스 위치를 확인하려는 수요도 이어지고 있습니다. 지금부터 단지 규모와 입지 환경을 중심으로 차분히 살펴보겠습니다.

 

 

사업 개요

영종 대방 디에트르는 인천 중구 중산동 일대에 조성되는 공동주택 단지입니다. 건물 규모는 지하 2층부터 지상 최고 49층으로 계획되어 있으며 전체 세대수는 1,009세대로 구성되어 있습니다.

 

주택형은 전용면적 기준으로 다음과 같이 구성됩니다.

• 84㎡ 타입 : 84A, 84B
• 104㎡ 타입 : 104A, 104B
• 113㎡ 타입 : 113A, 113B

평형으로 보면 약 34평형대부터 45평형대까지 중대형 중심 구조라고 볼 수 있습니다.

 

또한 건물 높이는 영종국제도시 내 공동주택 가운데서도 비교적 높은 편에 속하는 계획입니다. 외관에는 커튼월 형태 디자인이 적용되어 일반적인 아파트 외관과는 조금 다른 입면 구성이 반영된 것으로 확인됩니다. 이러한 설계는 고층 주거 건물에서 종종 적용되는 방식입니다.

 

 

분양가

영종 대방 디에트르 분양가는 주택형에 따라 구간 차이가 있습니다.

• 전용 84㎡
  • 약 5억 초반대 ~ 6억대 중반
• 전용 104㎡
  • 약 7억 후반 ~ 8억 초반
• 전용 113㎡
  • 약 9억 전후

세대별 층수와 위치에 따라 일부 차이가 있을 수 있지만 대략적인 가격 구간은 위와 같은 범위로 형성되어 있습니다.

 

계약 구조도 함께 살펴보면 다음과 같습니다.

• 계약금 : 총 분양가의 10%
• 납부 방식 : 계약 시 5% + 이후 일정 시점 5%
• 중도금 : 총 60% (여러 차례 일정으로 분할)
• 잔금 : 30%

입주 예정 시점은 2029년 10월로 계획되어 있습니다.

 

 

모델하우스

영종 대방 디에트르 모델하우스는 인천 서구 청라동 일원에 마련되어 있습니다. 영종도가 아닌 청라 지역에 위치해 있어 차량 이동 기준으로 접근성이 비교적 편리한 편입니다.

 

모델하우스를 통해 확인되는 단지 구성 가운데 하나는 커뮤니티 시설 계획입니다. 주요 시설은 다음과 같습니다.

• 수영장
• 사우나
• 피트니스센터
• GX룸
• 골프연습장

이러한 시설 구성은 최근 조성되는 대규모 공동주택 단지에서 비교적 자주 적용되는 형태입니다.

 

또한 주차 공간 계획도 확인됩니다.

• 세대당 약 1.9대 수준
• 전체 약 1,900면 이상 주차 공간

최근 신축 공동주택 단지에서 주차 공간 확보가 중요한 요소로 언급되는 만큼 이러한 설계는 생활 편의성과 관련된 부분으로 볼 수 있습니다.

 

 

교통 환경

영종 대방 디에트르 입지를 설명할 때 함께 언급되는 요소 가운데 하나가 제3연륙교입니다. 제3연륙교는 영종과 청라를 직접 연결하는 교량으로 계획되어 있습니다.

 

현재 영종에서 청라로 이동할 경우 여러 도로를 이용해야 하기 때문에 이동 시간이 비교적 길게 소요됩니다. 교량이 개통되면 이동 경로가 단순해지면서 이동 시간도 줄어들 것으로 예상됩니다.

 

자료에 따르면 이동 시간 변화는 다음과 같이 제시되고 있습니다.

• 현재 이동 시간 : 약 25분
• 개통 이후 예상 : 약 7분 수준

이렇게 되면 청라에 위치한 주요 생활 시설 접근성에도 변화가 생길 수 있습니다.

 

예를 들면 다음과 같은 시설이 있습니다.

• 스타필드 청라
• 코스트코 청라점
• 아산청라병원(예정)

 

 

생활 환경

단지 주변 환경을 보면 씨사이드파크와 가까운 위치라는 점도 확인됩니다. 씨사이드파크는 약 177만㎡ 규모로 조성된 영종도의 공원입니다.

 

공원 내부에는 다음과 같은 시설이 마련되어 있습니다.

• 해안 산책로
• 레일바이크 시설
• 캠핑 공간
• 자전거 이용 공간

이 공원의 규모는 여의도공원의 약 7배 수준으로 설명되는 경우가 많습니다.

 

또한 단지는 중산동 중심 상업 지역과 인접해 있어 다음과 같은 생활 시설 이용이 가능한 위치에 있습니다.

• 마트
• 병원
• 음식점
• 카페

중산동 상권은 영종국제도시 내에서 생활시설이 비교적 모여 있는 지역 가운데 하나로 알려져 있습니다.

 

 

교육 환경

단지 주변에는 여러 교육시설이 위치해 있습니다.

• 중산초등학교
• 중산중학교
• 중산고등학교
• 인천달빛초등학교

일부 학교는 도보 이동이 가능한 거리로 알려져 있습니다.

 

또한 중산동 일대는 영종국제도시 내에서 학원 시설이 형성된 지역 가운데 하나이기도 합니다. 이러한 이유로 교육 환경을 고려하는 수요도 일정 부분 형성되어 있는 지역입니다.

 

 

지금까지 영종 대방 디에트르의 분양가와 모델하우스 위치를 중심으로 단지 규모와 주변 환경을 정리해 보았습니다.

핵심 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

• 지하 2층 ~ 지상 49층 규모 공동주택
• 총 1,009세대 대단지
• 씨사이드파크 인접 생활 환경
• 제3연륙교 교통 변화 가능성

최근 영종국제도시는 교통 인프라와 생활 인프라가 점차 확장되는 과정에 있는 지역입니다. 이러한 흐름 속에서 영종 중산동 일대 주거 환경을 이해할 때 참고할 수 있는 단지 가운데 하나로 볼 수 있습니다.

 

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